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Diagnostics fiables
Un diagnostic immobilier imprécis peut faire chuter jusqu’à 15 % le prix de votre bien ou interdire sa mise en location. Avec Joole, faites uniquement confiance aux meilleurs techniciens de votre région.
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Service client premium
Disponible 6J/7, nos conseillers répondent à vos questions sous quelques heures maximum. Avec une note de 4,9/5, Joole est la société de diagnostics la mieux notée par ses clients en France.
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| Diagnostic | Vente | Location | Durée de validité |
|---|---|---|---|
| 📗 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | ✅ Obligatoire | ✅ Obligatoire | 10 ans |
| 🐜 Diagnostic Termites | ⚠️ Selon localisation | ❌ Non requis | 6 mois |
| 🛡 Diagnostic Amiante | ✅ Obligatoire (permis avant 1997) | ❌ Non requis | Illimité si négatif (après 01/04/2013). 1 an si positif pour la vente |
| 🎨 Diagnostic Plomb (CREP) | ✅ Obligatoire (avant 1949) | ✅ Obligatoire (avant 1949) | si positif, 1 an (vente), 6 ans (location). Permanent si négatif |
| 🔥 Diagnostic Gaz | ✅ Si installation >15 ans | ✅ Si installation >15 ans | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| ⚡ Diagnostic Électricité | ✅ Si installation >15 ans | ✅ Si installation >15 ans | 3 ans (vente), 6 ans (location) |
| 📐 Diagnostic Loi Carrez | ✅ Obligatoire | ❌ Non requis | Permanent sauf travaux |
| 🔋 Audit énergétique | ⚠️ Obligatoire maisons classées E/F/G | ❌ Non requis | 5 ans |
Copropriétés ou immeuble en monopropriété: DPE Collectif, DTG et PPPT
Les copropriétés doivent respecter un cadre réglementaire strict incluant plusieurs diagnostics techniques obligatoires. Lors de la vente d'un immeuble en monopropriété, des expertises spécialisées sont également requises.
Expertise Amiante et Plomb Préalable aux Travaux
Tout chantier de rénovation ou de transformation nécessite au préalable une investigation minutieuse des matériaux existants pour protéger la santé des intervenants.
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Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un appartement ?
Les diagnostics obligatoires sont : DPE, électricité, gaz (si applicable), amiante, plomb, Loi Carrez, ERP et éventuellement termites et audit énergétique selon votre situation.
Qui doit payer les diagnostics immobiliers ?
Le vendeur ou le bailleur est responsable de leur réalisation et de leur coût.
Que risque-t-on sans diagnostics valides ?
Une absence ou des diagnostics invalides peuvent entraîner l’annulation de la vente ou la responsabilité du vendeur/bailleur en cas de problème.
Combien de temps dure l’intervention pour réaliser des diagnostics immobiliers ?
Une intervention complète dure généralement entre 45min et 4h selon le nombre de diagnostics à réaliser et la taille du bien.
